Estimation théorique
Rue des Noyers,77176 Nandy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyers,77176-Nandy indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 183 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 280 | 307950€ | 3755€ |
2023-02-17 | 149 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 252 | 302500€ | 3689€ |
2021-04-02 | 30 | PL DES NEFLIERS | 3 | 70 | 290 | 263880€ | 3770€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE SEINE PORT | 6 | 120 | 99 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-05 | 50 | PL DES NEFLIERS | 3 | 69 | 290 | 287000€ | 4159€ |
2022-12-14 | 410 | RUE DES NOYERS | 6 | 94 | 479 | 390000€ | 4149€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 125 | 367 | 374000€ | 2992€ |
2020-05-18 | 115 | AV DU PAVILLON BOURET | 3 | 90 | 0 | 368300€ | 4092€ |
2022-11-09 | 6 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 117 | 0 | 112000€ | 957€ |
2020-05-18 | 9 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 111 | 0 | 305000€ | 2748€ |
2020-10-09 | 16 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 91 | 342 | 325850€ | 3581€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 165 | 442 | 431000€ | 2612€ |
2020-12-11 | 26 | RUE D'ARQUEIL | 4 | 100 | 476 | 342510€ | 3425€ |
2020-08-06 | 118 | AV DU PAVILLON BOURET | 4 | 86 | 258 | 304950€ | 3546€ |
2020-02-21 | 132 | AV DU PAVILLON BOURET | 5 | 100 | 270 | 308000€ | 3080€ |
2022-02-18 | 162 | RUE EPICEAS | 4 | 74 | 197 | 282800€ | 3822€ |
2022-12-20 | 136 | RUE EPICEAS | 4 | 75 | 197 | 298000€ | 3973€ |
2022-06-27 | 34 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 194 | 249900€ | 3377€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 90 | 185 | 284000€ | 3156€ |
2022-03-10 | 29 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 216 | 295000€ | 3986€ |
2022-12-09 | 121 | RUE EPICEAS | 5 | 96 | 268 | 328500€ | 3422€ |
2022-12-29 | 80 | RUE DE L'ETANG | 6 | 112 | 373 | 320000€ | 2857€ |
2022-06-24 | 73 | RUE EPICEAS | 4 | 88 | 270 | 290000€ | 3295€ |
2020-01-29 | 120 | RUE DE L'ETANG | 5 | 105 | 291 | 273940€ | 2609€ |
2021-07-07 | 25 | RUE MERISIERS | 4 | 84 | 233 | 290550€ | 3459€ |
2019-07-25 | 42 | RUE ROBERT COUSIN | 6 | 128 | 664 | 320000€ | 2500€ |
2023-04-20 | 161 | AV DU PAVILLON ROYAL | 4 | 86 | 233 | 306000€ | 3558€ |
2022-12-29 | 141 | PROM DU BOURG | 5 | 105 | 300 | 343000€ | 3267€ |
2022-02-28 | 130 | ALL DU PAVILLON ROYAL | 4 | 74 | 275 | 305000€ | 4122€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 105 | 260 | 279000€ | 2657€ |
2019-07-12 | 145 | RUE DE L'ETANG | 5 | 98 | 232 | 262000€ | 2673€ |
2019-07-22 | 155 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 255 | 255000€ | 2865€ |
2020-05-20 | 221 | PROM DU BOURG | 4 | 89 | 252 | 282200€ | 3171€ |
2021-12-20 | 250 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 244 | 368420€ | 4140€ |
2020-12-22 | 30 | ALL DES JONCS | 5 | 105 | 355 | 285000€ | 2714€ |
2020-05-11 | 70 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 104 | 535 | 230000€ | 2212€ |
2020-05-26 | 105 | RUE MERISIERS | 5 | 85 | 263 | 284000€ | 3341€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU GORGE COCQ | 5 | 102 | 497 | 269000€ | 2637€ |
2021-11-22 | 125 | RUE MERISIERS | 4 | 74 | 334 | 296000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 135 | RUE MERISIERS | 4 | 85 | 357 | 295000€ | 3471€ |
2020-02-28 | 45 | ALL DES RENONCULES | 6 | 113 | 203 | 262900€ | 2327€ |
2022-08-01 | 65 | ALL DES RENONCULES | 5 | 119 | 204 | 305000€ | 2563€ |
2020-01-14 | 140 | RUE MERISIERS | 5 | 84 | 524 | 277500€ | 3304€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DU GORGE COCQ | 2 | 38 | 747 | 128000€ | 3368€ |
2020-07-01 | 110 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 110 | 260 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-06 | 70 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 279 | 305100€ | 3281€ |
2019-08-26 | 60 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 327 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-19 | 71 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 97 | 369 | 289618€ | 2986€ |
2019-10-09 | 81 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 436 | 231000€ | 2310€ |
2021-07-16 | 41 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 88 | 431 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-03 | 2 | SEN DE L'ALLEE | 3 | 60 | 218 | 267500€ | 4458€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DU GORGE COCQ | 3 | 67 | 490 | 180000€ | 2687€ |
2022-02-11 | 151 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 376 | 291000€ | 3129€ |
2021-06-24 | 99 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 99 | 323 | 297000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 258000€ | 2688€ |
2022-08-05 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 310150€ | 3231€ |
2022-01-26 | 153 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 324 | 287000€ | 3086€ |
2020-02-28 | 12 | PROM DU RU | 6 | 115 | 296 | 260000€ | 2261€ |
2019-09-09 | 49 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 119 | 389 | 295000€ | 2479€ |
2022-07-26 | 20 | PROM DU RU | 5 | 109 | 324 | 380000€ | 3486€ |
2023-05-09 | 40 | ALL DES COULEMELLES | 7 | 146 | 380 | 425000€ | 2911€ |
2019-06-07 | 42 | PROM DU RU | 6 | 132 | 315 | 246000€ | 1864€ |
2020-09-23 | 187 | ALL DES COULEMELLES | 5 | 119 | 712 | 240000€ | 2017€ |
2022-08-31 | 74 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 132 | 752 | 432000€ | 3273€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU GORGE COCQ | 4 | 120 | 688 | 445000€ | 3708€ |
2023-02-02 | 325 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 143 | 603 | 454000€ | 3175€ |
2019-12-27 | 128 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 103 | 573 | 284900€ | 2766€ |
2022-06-14 | 139 | PROM DU RU | 6 | 112 | 498 | 230000€ | 2054€ |
2021-12-30 | 300 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 149 | 520 | 420000€ | 2819€ |
2019-05-29 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 227000€ | 2183€ |
2022-09-26 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 358200€ | 3444€ |
2022-11-25 | 164 | PROM DU RU | 6 | 126 | 358 | 340000€ | 2698€ |
2020-10-01 | 20 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 519 | 302093€ | 3357€ |
2021-06-18 | 161 | ALL DES MORILLES | 5 | 99 | 442 | 313500€ | 3167€ |
2023-04-03 | 50 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 494 | 329900€ | 3586€ |
2020-06-26 | 185 | AV DE VILLEMUR | 4 | 116 | 497 | 340000€ | 2931€ |
2022-07-04 | 224 | PROM DU RU | 5 | 88 | 360 | 301000€ | 3420€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 398 | 262000€ | 2911€ |
2022-08-03 | 110 | PL DE LA CANARDIERE | 5 | 99 | 493 | 407000€ | 4111€ |
2023-04-17 | 85 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 438 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-26 | 145 | ALL DES GIROLLES | 6 | 133 | 693 | 375000€ | 2820€ |
2022-11-14 | 90 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 286 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-09 | 20 | ALL DE LA BERGERONNETTE | 5 | 82 | 500 | 380000€ | 4634€ |
2022-11-22 | 70 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 413 | 141120€ | 1568€ |
2020-09-08 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-21 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 338000€ | 4390€ |
2022-07-26 | 60 | PL DE LA CANARDIERE | 7 | 141 | 350 | 349000€ | 2475€ |
2023-03-27 | 8 | RUE ANDRES SEGOVIA | 6 | 166 | 776 | 430000€ | 2590€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 76 | 164 | 258900€ | 3407€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-21 | 55 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 381 | 327000€ | 3144€ |
2020-10-21 | 10 | PL DES PALOMBES | 6 | 115 | 364 | 349900€ | 3043€ |
2022-10-03 | 66 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 106 | 577 | 382640€ | 3610€ |
2022-02-15 | 25 | ALL DES CHRYSOLITHES | 5 | 93 | 329 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-23 | 32 | PL DES SARCELLES | 6 | 116 | 583 | 220000€ | 1897€ |
2023-06-15 | 155 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 641 | 280000€ | 2414€ |
2019-09-16 | 262 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 5 | 108 | 479 | 240000€ | 2222€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 104 | 357 | 341600€ | 3285€ |
2019-09-03 | 62 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 136 | 639 | 170000€ | 1250€ |
2021-10-26 | 9 | RUE ANDRES SEGOVIA | 5 | 140 | 434 | 356000€ | 2543€ |
2022-04-11 | 50 | RUE DE LA GIBECIERE | 5 | 110 | 486 | 419600€ | 3815€ |
2022-09-09 | 40 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 167 | 314900€ | 4090€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ANDRES SEGOVIA | 4 | 101 | 481 | 373000€ | 3693€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ANDRES SEGOVIA | 4 | 99 | 494 | 420000€ | 4242€ |
2019-07-04 | 80 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 297 | 284000€ | 2731€ |
2019-05-27 | 75 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 90 | 422 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE L'ALHAMBRA | 5 | 141 | 613 | 459359€ | 3258€ |
2021-03-31 | 172 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 116 | 495 | 362000€ | 3121€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 77 | 203 | 265000€ | 3442€ |
2021-10-01 | 5 | PL DE LA TOURMALINE | 4 | 75 | 372 | 235000€ | 3133€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FAVIERE | 4 | 126 | 727 | 374160€ | 2970€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 205 | 238300€ | 3136€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 136 | 450 | 400000€ | 2941€ |
2022-04-21 | 15 | ALL DES MEULIERES | 5 | 83 | 236 | 284000€ | 3422€ |
2021-01-25 | 80 | PL DES PALOMBES | 4 | 90 | 592 | 263000€ | 2922€ |
2020-05-04 | 72 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 113 | 576 | 292000€ | 2584€ |
2020-06-16 | 125 | RUE DE LA BELETTIERE | 6 | 102 | 326 | 270000€ | 2647€ |
2021-12-27 | 18 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 122 | 609 | 380000€ | 3115€ |
2022-07-05 | 45 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 192 | 309900€ | 4078€ |
2019-07-22 | 25 | PL DE LA TOURMALINE | 4 | 75 | 288 | 245000€ | 3267€ |
2021-12-01 | 13 | RUE FAVIERE | 6 | 117 | 561 | 373600€ | 3193€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 57 | 196 | 296000€ | 5193€ |
2022-11-28 | 40 | ALL DES MEULIERES | 5 | 107 | 208 | 319900€ | 2990€ |
2022-10-18 | 22 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 67 | 240 | 222500€ | 3321€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 178 | 515 | 455000€ | 2556€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 7 | 181 | 598 | 460000€ | 2541€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 76 | 221 | 275000€ | 3618€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 131 | 459 | 348000€ | 2656€ |
2023-02-17 | 170 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 103 | 485 | 344380€ | 3343€ |
2022-06-15 | 65 | PL DE LA RONCERAIE | 9 | 154 | 881 | 365000€ | 2370€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU NORD | 4 | 67 | 500 | 320807€ | 4788€ |
2022-03-18 | 120 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 152 | 257900€ | 4228€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE L'ALHAMBRA | 6 | 157 | 326 | 426400€ | 2716€ |
2022-03-14 | 140 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 168 | 260000€ | 4262€ |
2019-08-08 | 165 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 77 | 219 | 262000€ | 3403€ |
2022-02-16 | 40 | ALL DES AGATES | 4 | 86 | 241 | 299900€ | 3487€ |
2022-01-19 | 160 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 78 | 224 | 289800€ | 3715€ |
2022-01-21 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 114 | 462 | 355000€ | 3114€ |
2021-01-08 | 2 | CHEM DES GRANDS CHAMPS COURTS | 2 | 155 | 518 | 337600€ | 2178€ |
2020-10-20 | 60 | ALL DES AGATES | 5 | 103 | 241 | 297750€ | 2891€ |
2019-10-28 | 84 | PL DE LA RONCERAIE | 5 | 102 | 304 | 265000€ | 2598€ |
2022-06-24 | 42 | RUE DU MOULIN DEFORGE | 5 | 81 | 526 | 240000€ | 2963€ |
2022-08-03 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 123 | 373 | 389900€ | 3170€ |
2021-03-02 | 35 | ALL DU RUBIS | 5 | 105 | 322 | 299000€ | 2848€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L'ALHAMBRA | 5 | 131 | 421 | 360000€ | 2748€ |
2020-01-13 | 10 | CHEM DES GRANDS CHAMPS COURTS | 4 | 72 | 310 | 190000€ | 2639€ |
2020-01-13 | 10 | CHEM DES GRANDS CHAMPS COURTS | 4 | 72 | 310 | 267330€ | 3713€ |
2020-09-29 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 102 | 411 | 305000€ | 2990€ |
2021-09-15 | 11 | RUE BARTOLOME MURILLO | 5 | 138 | 511 | 365000€ | 2645€ |